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什么是小戶型?小戶型的優點有哪些?

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發表時間:2018-10-13 11:04來源:京東房產

總是會聽到和看到“小戶型”這三個字,那么究竟到底什么是小戶型呢?小戶型都有哪些優點呢?其實對于小戶型的概念,沒有一個嚴格規范的說法,其特點是每個空間面積都比較小,但能滿足人們生活的基本需求。簡單一句話,小戶型就是濃縮版的大戶型。

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一、什么是小戶型?

對于什么樣的戶型是小戶型,目前業內并沒有一個嚴格的規定。比較被大家認可的說法是:一居銷售面積在60平以下;二居室銷售面積在80平以下;三居室銷售面積在100平以下的戶型都叫小戶型。

小戶型由于面積小,空間安排相對緊湊,廳的面積一般在20平方米以內,臥室面積在15平方米以內,無論是一居室、兩居室還是三居室,一般都只有一個衛生間。其特點是每個空間面積都比較小,但足夠滿足人們生活的基本需求。

二、小戶型有哪些優點?

1、配套完善

通常而言,小戶型比較集中的項目大多都在毗鄰商務中心區。這是因為現代年輕人在高負荷的工作之余,對小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷,商業的便捷,以及休閑的便捷,簡而言之,就是工作與生活的切換要迅速。

2、成本低廉

現代小家庭對于住宅的要求是:不僅要買得起,還要住得起。這其中既包含了前期購房費用,如購房款、契稅,維修基金等,也包含了后期居住的運行費用,如采暖費、物業費等。

而且,這些費用主要都是依據建筑面積來核算。因此,選擇小戶型會使前后期居住費用降低。

3、空間濃縮

從某種意義上說,小戶型只要設計合理,就能夠輕松做到面積縮小但是功能不減的設計。這樣一來,小戶型仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。

4、進退自如

小戶型總價相對較低,同時又屬于過渡型產品,在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室,待經濟上允許,可換個大一些的二居或三居。

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三、購買小戶型房要注意什么?

1、地段、交通是重中之重

買房,生活方便很重要。周邊最好能滿足生活所需,如:菜市場、綜合市場等,步行最好在15分鐘內;另外,醫院、學校、幼托設施一樣都不能少,還有銀行、餐飲店等也應有分布。最重要的一點是,出行方便,延著軌道交通來找房。

2、最好選擇大社區的小戶型

為什么會建議最好選擇大社區的小戶型呢?因為購買在大社區中的小戶型,是同樣能夠享受高品質配套和環境的,所以這樣的小戶型性價比是比較合算的。

以上就是本文的全部內容了。什么是小戶型?在很多人的印象里就是“小”。其實這是個誤解,優質小戶型是在布局、功能、使用率和舒適度上剛剛好:其一,配套上包括交通、商業和休閑相對便捷;其二是成本較為低廉,租賃或轉手都方便;其三就是空間使用率高,裝修合理。

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